拆迁房产具体是怎么赔偿的呢？

拆迁房产的赔偿涉及多方面内容，以下为您详细介绍：

首先，赔偿包含的项目：

- 被征收房屋价值的补偿：这是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。一般会由专业的评估机构，根据房屋的结构、面积、建成年代、装修情况以及市场价值等因素进行综合评估，确定具体的补偿金额。例如，一栋面积较大、装修较好且地段佳的房屋，补偿金额相对会更高。

- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：拆迁会使住户面临搬迁和临时居住问题。搬迁补偿主要用于补贴住户在搬迁过程中产生的费用，如搬运费等。临时安置补偿则是根据住户人口数和临时居住条件等，按月给予一定补贴，以保障住户在过渡期间有合适的居住安排。

- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果被拆迁房屋是用于经营活动的，如商业店铺、工厂等，因拆迁导致的停产停业会给业主带来经济损失，政府会对此进行相应补偿。具体补偿标准会根据实际经营情况、停产停业期限等因素确定。

其次，赔偿方式主要有以下几种：

- 货币补偿：由专业机构对被拆迁房屋进行估值，根据估值结果确定补偿款金额，一次性支付给被拆迁人。被拆迁人可以用这笔钱自行购置房产或做其他用途。例如，某住户的房屋经评估价值为100万元，拆迁方就会支付100万元给该住户。

- 产权置换：按照被拆迁房屋的产权价值，用新建房屋的相等产权进行交换。比如，被拆迁房屋产权价值为80万元，拆迁方会提供价值相当的新建房屋产权给被拆迁人。这种方式能让被拆迁人继续拥有房屋产权。

- 结合型补偿：部分地区会采用货币补偿与产权置换相结合的方式。例如，给被拆迁人一部分补偿款，同时再提供一定面积的新建房屋产权。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。