肥东拆迁祖居户具体是怎么分的?

我家是肥东的祖居户,现在面临拆迁,不太清楚具体的分配方式。比如是按照什么标准来分,有没有优先选择的权利,能不能原址重建等,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在肥东,拆迁祖居户的分配通常有以下方式:


首先,在安置房分配环节,一般依照腾空交房的时间先后次序进行,也就是先拆先选、谁拆迁谁安置。例如,某家先完成房屋腾空交付,就可以优先挑选安置房。


其次,对于被征收人来说,有多种选择权利。被征收人可以自由选择异地重建房屋,比如在其他合适的地块重新建造住房;也可以选择将被拆除的房屋进行等价交换;还可以选择在原址上重新建造房屋并进行产权置换。


再者,政府还会向被拆迁者发放相应的搬迁奖励,以鼓励居民配合拆迁工作。


另外,需要注意的是,安置房的转让交易需在获得房产证之后方可进行,其交易流程与普通商品房并无二致。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障,具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十一条规定,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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