凤阳县农村拆迁补偿款如何计算？

凤阳县农村拆迁补偿款的计算涉及多个方面。

首先是房屋补偿费（房屋重置费），这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，然后按照每平方米单价来计算。比如说，砖混结构的房屋可能补偿单价会高一些，而老旧的土木结构房屋单价可能相对低些。这是因为不同结构的房屋重建成本不一样。

其次是周转补偿费，主要是补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便。它会根据临时居住条件划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口数量，每月给予补贴。比如，临时居住条件较差的，补贴可能会多一些，以保障住户在过渡期间的基本生活需求。

还有奖励性补偿费，这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或者主动放弃一些权利，像自愿迁往郊区，或者不要求拆迁单位安置住房等情况。具体的奖励标准由当地人民政府根据实际情况确定。

另外，房屋拆迁补偿价还有一个计算公式：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价 。宅基地区位补偿价会考虑宅基地所在的位置、周边配套等因素；被拆迁房屋重置成新价就是把房屋按照现在的造价重新建造，并结合房屋的新旧程度得出的价格。

法律依据方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见 。

房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。如果是房屋拆迁补偿差价 =（合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

相关概念：

房屋重置费：就是假设重新建造与被拆迁房屋一样的房屋所需要的费用。

宅基地区位补偿价：综合考虑宅基地所在位置的价值等因素确定的补偿价格。

被拆迁房屋重置成新价：按照现在的造价重新建造被拆迁房屋，并根据房屋的新旧程度得出的价格。