犍为拆迁补偿是如何计算的?


在犍为,拆迁补偿的计算要综合多方面因素来确定。 首先,房屋拆迁补偿主要分为拆迁补偿和安置补偿两大部分。拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿则是对被拆迁人因拆迁失去居住地的补偿 。 常见的补偿项目及计算方式如下: 一是房屋补偿费,这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米单价来计算。比如说,同样面积的砖混结构和框架结构房屋,补偿单价可能不同,折旧程度不同,单价也有差异。 二是周转补偿费,目的是补偿被拆迁房屋住户临时居住或者自找临时住处的不便,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予一定补贴。比如家里有3口人,每月补贴标准是1000元,那么每个月就能拿到3000元的周转补偿。 三是奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,像主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况。这个费用通常由当地政府根据实际情况制定奖励标准。 从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。 如果是农村集体土地上的房屋拆迁,还会涉及土地补偿费、安置补助费等。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 总之,具体的拆迁补偿计算要结合当地的拆迁政策、房屋实际情况等来确定。建议关注当地政府发布的拆迁公告,了解详细信息。 相关概念: 房屋补偿费:对被拆迁房屋价值损失的补偿。 周转补偿费:补贴被拆迁户临时居住不便的费用。 奖励性补偿费:鼓励被拆迁户积极配合拆迁的奖励费用。





