房屋周边拆迁后该怎么补偿?

我家房屋周边面临拆迁,不太清楚具体的补偿情况。比如补偿都包含哪些方面,各项补偿是怎么计算的,还有补偿标准有没有相关依据。希望能了解得详细些,心里好有个底。
张凯执业律师
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房屋周边拆迁后的补偿主要包含以下几个方面:


### 房屋补偿费(房屋重置费)

这部分是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。计算时会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按照平方米单价进行计算。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米补偿单价可能会相对较高;反之则可能较低。


### 周转补偿费

它主要是补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处期间的不便。具体会根据临时居住条件来划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每月予以补贴。比如临时居住条件较差的,补贴可能会相对多一些。


### 奖励性补偿费

这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区,或者不要求拆迁单位安置住房等情况而设立的。


### 其他可能的补偿

部分情况下还可能涉及资产补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用以及政策奖励等。例如,如果房屋用于经营,因拆迁导致停产停业,就可能会有相应的损失补偿。


这些补偿标准并非固定不变,而是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,该条例明确规定了作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的具体内容。如果对拆迁补偿存在异议,可以向当地的土地管理部门咨询办理。

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