房屋周边拆迁后该怎么进行补偿？

房屋周边拆迁后的补偿涉及多个方面，以下为您详细介绍：

### 补偿项目

- **房屋补偿费（房屋重置费）**：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用。它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后按照平方米单价进行计算。例如，砖混结构的房屋和简易结构的房屋，由于结构不同，补偿单价会有所差异；老旧房屋和新建不久的房屋，因折旧程度不一样，补偿金额也会不同。

- **周转补偿费**：主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处时所面临的不便。该费用会按照临时居住条件划分档次，并根据被拆迁房屋住户的人口数量，按月予以补贴。比如，临时居住条件较好的，补贴标准可能会相对高一些；家庭人口多的，获得的补贴总额也会相应增加。

- **奖励性补偿费**：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作，或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。具体的奖励标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定。

- **停产停业损失补偿（针对经营性房屋）**：如果被拆迁的房屋是用于经营活动的，因拆迁导致停产停业，拆迁方需要对这部分损失进行补偿。补偿范围包括实际经营损失和预期收益损失等。

- **搬迁费用补偿**：涵盖因搬迁产生的停工费用、机器设备的调试费用等。

### 补偿标准

拆迁补偿缺乏固定的统一标准，总体原则是要确保原地居民的生活水平不变或者略有提升。具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。例如，在一些经济发展较快的地区，补偿标准可能会相对较高；而在经济发展相对滞后的地区，补偿标准可能会低一些。

### 法律依据

主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

### 补偿流程

- 建设单位申请领取拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁发后发布拆迁公告。

- 拆迁方书面告知房屋所有人，所有人可向管理部门咨询补偿方式、金额、安置房面积、地址及搬迁过渡方式等。

- 双方协商达成拆迁补偿安置协议，落实补偿后进行拆迁。