周边农村房屋拆迁该怎么进行补偿?

我家在农村,周边现在要进行房屋拆迁了。我不太清楚具体的补偿方式和标准,担心自己的权益得不到保障。想了解一下周边农村房屋拆迁补偿都有哪些项目,补偿标准大概是怎样的,有没有相关法律依据呢?
张凯执业律师
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周边农村房屋拆迁补偿涉及多方面内容,具体如下:


### 补偿项目

- **房屋补偿费**:主要根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按照平方米单价进行计算。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米补偿单价可能会相对较高;反之则较低。

- **周转补偿费**:这部分是按照临时居住条件来划分档次,依据被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予相应补贴。比如,临时居住条件较差的,补贴可能会多一些,以保障住户基本生活。

- **奖励性补偿费**:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作,或者主动放弃一些权利。例如,在规定时间内提前搬迁的住户,可能会获得额外的奖励性补偿。

### 补偿方式

- **货币补偿**:按照相关拆迁标准进行现金补偿,补偿金额会综合考虑房屋价值、装修费、搬迁费、奖励费等因素。

- **置换补偿**:一般是提供还迁房等进行补偿,也可能会根据户口人数来计算还迁面积。

### 法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。同时,《土地管理法》也对农村房屋拆迁补偿有相关规定,明确可以选择现金补偿、还迁房补偿,或者根据户口人数来计算经济补偿和还迁面积。需要注意的是,具体的补偿标准会因地区不同而有所差异,通常是在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿,按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失等。

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