拆迁改造房屋具体有哪些补偿?

家里的房子面临拆迁改造,不太清楚能得到哪些方面的补偿。像补偿的项目、补偿的方式以及大概的标准等都不太明白,希望能得到一个详细的解答。
张凯执业律师
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拆迁改造房屋的补偿主要包含以下几个方面:


首先是拆迁房补偿款,也就是房屋重置费。这是为了弥补被拆迁房屋所有者因拆迁而遭受的经济损失。它会参照被拆迁房屋的建筑构造和折旧状况进行等级划分,然后按照每平米的单价来计算。比如房屋的建筑结构较好、折旧程度低,那么每平米的补偿单价可能就会相对高一些。


其次是周转补偿款。这是用于补偿被拆迁房屋居民在寻找临时居住场所时可能遇到的困难。比如临时居住环境较差、交通不便等,就会根据这些实际情况给予相应的补贴。


再者是奖励性质的补偿款。其目的在于激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作或者自动放弃某些权益。例如,在规定时间内提前搬迁的居民,可能会获得额外的奖励补偿。


从补偿方式来看,主要有货币补偿、房屋产权调换或综合补偿等。货币补偿就是直接给予被拆迁人一定金额的货币;房屋产权调换则是提供新的房屋给被拆迁人;综合补偿就是结合这两种方式进行补偿。补偿金额会根据房屋区位、用途等因素评估确定。


在补偿标准方面,不同类型的房屋有所不同。例如草房每平方可能补偿1900元,砖瓦房每平方约2400元,捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元,楼房(两层以上)每平方3300元。不过具体的补偿标准还需要根据当地的相关规定和实际情况来确定。


法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值等相关内容。

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