多扶征地拆迁具体是怎么补偿的?

我家在多扶,现在面临征地拆迁,心里很忐忑,不知道补偿标准和方式到底是怎样的。想了解清楚货币补偿、产权置换等具体补偿方式的细节,还有补偿费用都包含哪些方面。
张凯执业律师
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多扶征地拆迁的补偿方式和标准通常遵循国家及当地相关法令执行,具体如下:


**补偿方式**:

- **货币补偿**:由专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估,然后按照评估结果给予被拆迁人合理金额的赔偿。例如,经评估被拆迁房屋价值为100万元,那么拆迁方就会给予被拆迁人100万元的货币补偿。

- **产权置换**:包含价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式。价值标准产权置换是依据被拆迁房屋的产权价值进行评估,然后用新建房屋的产权进行等值置换。比如被拆迁房屋评估价值为80万元,拆迁方会提供价值80万元的新建房屋进行置换;面积标准产权置换则是按照房屋的建筑面积进行置换,并且不进行差价结算。例如被拆迁房屋建筑面积为150平方米,拆迁方会提供150平方米的新建房屋进行置换。

- **综合型补偿**:这种方式兼具货币补偿与产权置换的特点,能全方位保障被拆迁者的权益。比如,拆迁方既给予被拆迁人一定金额的货币补偿,同时又提供部分新建房屋进行产权置换。


**补偿内容**:

征拆补偿应依据被征收土地的原始用途进行补偿,主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。比如征收的是耕地,就会根据耕地的年产值、土地位置等因素确定土地补偿费;如果土地上有农作物,还会给予青苗补偿费。


**法律依据**:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,在符合相关情形时,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

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