安徽阜阳临泉拆迁如何赔偿?

我家在安徽阜阳临泉,最近听说这边要拆迁。我不太清楚具体的赔偿情况,想了解一下像我家这种普通住宅拆迁的话,到底是怎么赔偿的,赔偿都包含哪些方面,是按面积还是有其他计算方式呢?
张凯执业律师
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在安徽阜阳临泉,正常拆迁情况下,征地主管部门需要支付相应补偿,而不是赔偿哦,只有行政机关违法拆迁时才支付国家赔偿金。


首先是被征收房屋价值的补偿。这是根据被拆迁房屋的具体情况来确定的,比如房屋所在的区位,是在市中心还是偏远地段;房屋的用途,是住宅还是商业用房;以及建筑面积大小等因素,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿包括因搬迁产生的费用,像搬家费等,如果需要临时安置,还会有临时安置费,用来保障被拆迁人在过渡期间有地方居住。


再者,如果被拆迁房屋用于生产经营,还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。计算这个补偿会综合考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素。


另外,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对积极配合征地拆迁的被征收人给予补助和奖励。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包含上述提到的这些方面 。


安徽阜阳临泉拆迁补偿政策由当地人民政府自行规定,各地会结合本地的经济发展水平制定不同的补偿方案,补偿方式有货币补偿、产权调换,还有货币补偿和产权调换相结合这几种。货币补偿就是直接给被征收人货币来补偿房屋价值;产权调换是用政府购买或建造的房屋所有权补偿给被征收人,并且会按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算;货币补偿和产权调换相结合则是一部分实行货币补偿,一部分实行产权调换补偿。建议密切关注临泉当地政府发布的拆迁补偿政策文件,这样能清楚具体的补偿方式、标准和程序。如果对补偿不满意,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。


相关概念:

货币补偿:在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。

产权调换:在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式。

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