question-icon 岗集镇拆迁补偿标准是怎样的?

我家在岗集镇,最近听说这边要拆迁了,心里特别没底。想知道到底按照什么标准来补偿啊?是按房屋面积,还是有其他的考量因素?希望能详细了解一下具体的补偿标准,好提前做个准备。
展开 view-more
  • #拆迁补偿
  • #岗集拆迁
  • #货币补偿
  • #安置补助
  • #拆迁奖励
answer-icon 共1位律师解答

岗集镇拆迁补偿标准涉及多个方面。首先是房屋价值补偿,这是根据房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来确定。比如您家房子评估单价是每平方米5000元,房子面积100平方米,那这部分补偿就是5000×100 = 500000元。 被征收房屋室内装修补偿金额,可以由征收当事人协商确定,如果协商不成,也可以委托房地产价格评估机构确定。 临时安置过渡费补助标准方面,按征收主房建筑面积每月6元/㎡计算,不过最低不能低于400元/月·户。要是您家主房选择一次性货币补偿,会一次性给予6个月的临时安置过渡费;选择宅基地安置,一次性给予8个月的临时安置过渡费。如果临时安置期限延长,从逾期之月起会增加临时安置补偿费。其中逾期12个月以内的增加50%,逾期13至24个月的增加100%;逾期超过24个月的增加150%。选择公寓房安置的,补助时间从签订征收合同起至取得公寓房钥匙,另外再增加3个月。临时安置期限暂定为36个月(签订征收合同时暂按12个月支付临时安置过渡补助费) 。 拆迁奖励标准方面,如果是选择货币补偿的住宅房屋,被征收人在征收补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的,按被征收主房货币补偿价的20%给予补助。而且在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的,再按时间段给予奖励,20天内签约的奖励20%,21 - 40天内签约的奖励15%,41 - 90天内签约的奖励10%,超过90天签约的就没有奖励了。 法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 相关概念: 市场评估价格:就是专业的评估机构根据房屋的位置、面积、结构、装修等多种因素,结合当地房地产市场行情,给出的一个合理价格。 临时安置过渡费:是在房屋被征收后,到您能入住新的安置房屋这段时间,给您的用于临时居住的费用补贴。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系