濉溪县拆迁补偿标准是怎样的？

濉溪县的拆迁补偿标准需要区分国有土地上房屋和集体土地上房屋两种不同情况。

国有土地上房屋征收补偿标准：

首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿，这部分不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单来说，就是要参考周边类似房屋在公告日的市场价值来给补偿。

其次，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。比如会补偿你找临时住处的费用等。

再者，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来给予补偿，要是你的房子之前是用于经营的，就会涉及这部分补偿。

另外，如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

集体土地上房屋征地拆迁：

适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不能降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。

补偿要综合多方面考量，像房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等。同时，结合政府的安置方式区别计算：

要是按照产权置换，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建，应该给予重置成新价补偿（也就是本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

此外，濉溪县不同区域的土地也有不同补偿标准：一类土地（濉溪镇，濉溪县经济开发区，濉溪芜湖现代产业园区），土地补偿费14250元/亩，安置补助费27550元/亩，综合补偿41800元/亩；二类土地（其他地区），土地补偿费12350元/亩，安置补助费27550元/亩，综合补偿39900元/亩。安徽省行政区域内批准征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费，均按征地区片综合地价执行，土地补偿费不高于征地区片综合地价的40%，安置补助费不低于征地区片综合地价的60%。集体建设用地补偿标准与征地区片综合地价一致，集体未利用地补偿标准按征地区片综合地价0.8的修正系数确定。

相关概念：

国有出让土地：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为取得的土地。

国有划拨土地：是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为取得的土地。

征地区片综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准 。