肥西县铭传乡拆迁补偿是多少?

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张凯执业律师
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肥西县铭传乡的拆迁补偿标准并不是固定统一的哦。首先,对于被征收房屋价值的补偿,按照规定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是什么意思呢?就是说要找有资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法来评估确定你家房子值多少钱。要是对评估确定的房屋价值有不同意见,还可以向房地产价格评估机构申请复核评估;要是对复核结果还有疑问,那就可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


另外,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,是根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定的。比如说,如果您家房子本来是用来开店做生意的,因为拆迁导致没法正常经营了,那就要根据之前店铺的盈利情况、停业时间等计算补偿。


被征收人在补偿方式上有选择的权利,可以选择货币补偿,直接拿到一笔钱;也可以选择房屋产权调换,也就是拿房子换房子。要是选择房屋产权调换,市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋,然后和被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


总之,具体到您家能拿到多少补偿,要综合多方面因素来确定,建议您及时关注当地政府发布的拆迁补偿方案,也可以咨询相关部门。


相关概念:

房屋征收评估办法:是用来规范对被征收房屋价值进行评估的一套规则和流程,保证评估结果公正合理。

房地产价格评估机构:具备专业资质,专门对房地产价值进行评估的机构,其评估结果具有一定权威性。

房屋产权调换:就是拆迁方用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人通过这种方式获得新的房屋居住或使用。

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