棚户区改造征地如何补偿?

我家这边要进行棚户区改造征地了,心里挺没底的,不知道能拿到多少补偿。想了解一下在这种情况下,具体的补偿标准是怎样的?是按面积算还是有其他方式?补偿都包含哪些方面呢?
张凯执业律师
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棚户区改造征地补偿通常涵盖多个方面。


首先是房屋价值补偿,这是根据被征收房屋类似房地产的市场价格来评估确定的。打个比方,假如你家房子周边类似地段、类似户型的房子在市场上能卖一个价格,评估机构就会参考这个来确定你家房屋的价值。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 。


其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是为了弥补你因搬家产生的费用,比如找搬家公司的钱等。临时安置补偿是在你过渡安置期间,给你提供临时居住的费用支持。像《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


再者,如果被征收房屋有合法的经营活动,还会有停产停业损失补偿。


补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿金额由专业评估机构评估确定。产权调换则会按照一定换算方法,结合被征收房屋的面积等因素确定调换房屋的面积。各地会根据当地实际情况制定具体的补偿标准和政策,所以你一定要关注当地政府发布的相关文件获取详细准确信息。

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