个税房贷扣除的标准和条件是什么？

个税房贷扣除，全称为个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除，它是国家为了减轻纳税人购房负担而出台的一项税收优惠政策。也就是说，纳税人在计算应缴纳的个人所得税时，可以把符合条件的房贷利息部分从收入中扣除，然后再计算纳税金额。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

扣除条件方面，首先房屋需为中国境内的住房，并且是使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款购买的。其次，必须是首套住房贷款利息支出。夫妻双方可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。