个人所得税专项扣除房贷利息的扣除比例是多少?

我买了房,有房贷,听说能享受个人所得税专项扣除房贷利息。但我不知道具体的扣除比例是怎样规定的,是全额扣除还是按一定比例?我该怎么确定自己能扣除多少呢?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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个人所得税专项附加扣除中的房贷利息扣除,是国家为了减轻纳税人负担而推出的一项政策。它允许符合条件的纳税人在计算应纳税所得额时,扣除一定金额的住房贷款利息支出。


在扣除比例方面,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


扣除方式上,可以选择由夫妻一方按扣除标准的100%扣除,即每月扣除1000元;也可以选择由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,也就是每人每月扣除500元。但具体的扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。这样在进行个人所得税申报时,就可以合法合规地享受房贷利息专项附加扣除政策,减轻自己的税收负担。

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