厢房是否可以办理房照?

我家有个厢房,一直没办房照。不知道这厢房能不能办房照啊?也不清楚办理需要啥条件和手续,有没有啥相关的法律规定来明确这事儿呢?
张凯执业律师
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首先,“房照”通常指的是房屋所有权证,它是证明房屋所有权归属的重要凭证。办理房屋所有权证,意味着房屋的建设和相关手续要符合国家法律规定。


对于厢房能否办理房照,这得看厢房是否满足一定的条件。一般来说,如果厢房是合法建设的,符合规划和用地要求,就有办理房照的可能性。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。也就是说,厢房建设应当取得相应的规划许可。


另外,《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记应当依照当事人的申请进行。申请房屋所有权登记时,要提交相关材料,包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料等。如果厢房没有经过合法的审批建设,比如没有取得规划许可证,或者违反了土地使用规定,那么就很难办理房照。


不同地区可能会有不同的具体政策和要求。有些地方对于符合一定历史遗留条件的厢房,可能会有特殊的处理办法。所以,想要确定自家厢房能否办理房照,最好先去当地的不动产登记机构或者相关的规划、建设部门咨询,了解当地的具体政策和办理流程。同时,要准备好可能需要的相关材料,配合相关部门完成各项手续。

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