没有房屋的宅基地属于房产吗?

我家有块宅基地,但是上面还没有建房。我想知道这种没有房屋的宅基地能不能算作房产呢?具体的法律规定是怎样的,还请帮忙解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

没有房屋的宅基地不属于房产。


首先,要明确房产和宅基地的概念。房产通常是指在土地上建造的房屋等建筑物及其附属设施,是人们居住、使用的具体建筑实体。而宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它本质上是土地。


其次,从相关法律条文来看,依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这表明宅基地的所有权归集体,村民仅拥有使用权。只有在宅基地上建造了房屋,才会形成房产,房屋的所有权归村民。


最后,从二者关系来讲,宅基地是房产存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在;相反,没有房产,宅基地也将失去其存在的目的而不称其为宅基地了,从而变成了一般的其他土地。


综上所述,没有房屋的宅基地不属于房产。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村自建房没有土地使用证能办房产证吗?法律依据是什么?

我家在农村自己盖了房子,但是没有土地使用证,现在想办房产证,不知道能不能办。想了解一下具体的法律规定,以及如果不能办有没有什么解决办法。

农村宅基地户主和房产证有关系吗?

我家在农村,最近涉及到宅基地和房产的一些事情,不太清楚宅基地的户主和房产证之间具体是怎样的关系。比如是不是户主就一定是房产证上的产权人呢?希望能得到专业的解释。

宅基地是永久产权吗?

家里有块宅基地,一直不清楚它的产权问题。想知道在法律上,宅基地到底算不算永久产权,要是不算,那产权期限一般是多久,以及如果遇到宅基地相关的权益纠纷该怎么处理。

农村没有盖房空的宅基地被征收时该怎么赔偿?

我家在农村有块宅基地,一直没盖房,现在面临征收情况。我不清楚这种空宅基地征收赔偿具体标准和方式,是按面积赔还是有其他规定?赔偿款到底该归谁?希望能了解详细的赔偿相关内容。

宅基地使用权人属于个人吗?

家里打算在宅基地上建房,但是不太清楚宅基地使用权的归属问题。想了解宅基地使用权到底是不是属于个人,以及相关的法律规定具体是怎样的。

农村宅基地是否可以买卖,这样做是否合法?

我家在农村,有一块宅基地,最近有人想出钱买。我心里有点拿不准,不知道这种买卖行为到底合不合法,也不清楚相关的具体规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

农村宅基地修的房子能不能贷款?

我家在农村,宅基地上修了房子,最近想贷款周转下资金,就想知道这种在宅基地上修的房子能不能拿去贷款。想具体了解下相关的法律规定,以及为什么能或者不能贷款。

买宅基地盖房子没有房产证能不能盖?

我买了块宅基地准备盖房子,但是没有房产证,心里有点没底。不知道这种情况到底符不符合相关规定,能不能正常施工建房。想了解一下具体需要满足哪些条件,要办哪些手续。

没有确权的房子拆迁是否有补偿?

我家的房子一直没有确权,现在面临拆迁,我很担心拿不到补偿。不知道这种没确权的房子在拆迁时到底能不能得到补偿,具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

宅基地被征收后,宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近面临征收的情况,我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定,以及征收后宅基地归属的具体依据是什么,这样我心里也能有个底。

2024年北京裁员赔偿标准上限是怎样的?

公司最近要裁员,我担心自己的赔偿问题。想知道北京2024年具体的裁员赔偿标准上限,包括赔偿金额怎么计算,有没有相关的限制条件等,希望能得到专业解答。

济宁学院毕业证丢了该怎么办?

我不小心把济宁学院的毕业证弄丢了,现在心里特别着急。因为之后可能会涉及购房等事情,担心毕业证丢失会有影响。想知道在这种情况下,具体该怎么处理,有哪些正规的流程可以补办相关证明,希望能得到详细准确的解答。

粤居码一直待确认中是因为房东没有上报吗?

我申请了粤居码,但是状态一直显示待确认,我有点搞不懂这是咋回事。我想知道是不是因为房东没给上报啊?我很担心这个会影响我后续在这边的生活和一些事务办理,所以想了解下到底是什么原因。

居间费多少个点是合法的?

我最近促成了一笔生意,和委托方谈好了居间费。但我不太清楚居间费在多少个点内是合法的,担心定的比例不合适会有法律风险。想问问法律上对于居间费的合法点数有没有明确规定,是怎么界定的呢?

同一个刑事案件中两个人涉及罪名不同是怎么回事?

我卷入了一起刑事案件,和我一起的另一个人跟我涉及的罪名不一样。我不太明白,明明是同一个案子,为啥罪名还不同呢?想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,背后的依据是什么。

驾驶机动车发生交通事故仅造成财产损失该如何处理?

我开车的时候不小心和另一辆车发生了碰撞,所幸只是造成了财产损失,没有人员伤亡。我不太清楚这种情况下该怎么处理,是要先报警还是和对方协商赔偿?具体的流程是怎样的呢?想了解一下相关的法律规定和处理办法。

个体户被查到过期食品会怎么罚款?

我是个个体户,最近盘点货物时发现有少量食品过期了,还没来得及处理,就担心万一被查到会怎么罚款。我不太清楚相关的规定,想了解一下这种情况下罚款的标准和依据是什么,心里好有个底。

租地手续流程的标准是什么?

我想租块地来搞点种植,但是不太清楚租地需要走哪些手续,也不知道具体流程的标准是怎样的。比如要和谁签合同,需不需要办什么证件之类的。希望能了解下租地手续流程的详细标准。

签证必须在户口所在地办理吗?

我打算出国旅游,在准备办理签证的材料。朋友说签证要回户口所在地办理,可我现在在外地工作,回去一趟很麻烦。我想问问,签证是不是必须得在户口所在地办啊?

卫生许可证办理需要什么资料?

我打算开一家小店,听说得办理卫生许可证。但我不太清楚具体要准备什么资料,担心漏了重要的东西影响办理进度。想问问办理卫生许可证都需要准备哪些资料呢?