question-icon 现在集体土地安置房有房产证吗?

我家的房子被拆迁了,给了套集体土地安置房。我想知道这种房子现在能办下来房产证吗?要是能办,得满足啥条件、走啥流程呢?心里一直没底,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

集体土地安置房是否有房产证,需要分情况来看。首先,我们要明白集体土地安置房是在集体土地上建设,用于安置特定群体的房屋。 一般而言,如果集体土地安置房建设合法合规,是有可能办理房产证的。依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,只要符合不动产登记的条件,就可以申请办理不动产权证书,这里面也包括集体土地安置房。 但是,很多集体土地安置房存在手续不齐全的情况。比如建设时没有取得合法的用地审批、规划许可等手续,那么这类安置房就很难办理房产证。因为按照我国《城乡规划法》的规定,建设房屋必须要依法取得规划许可等相关手续,没有这些合法手续的建筑属于违法建筑,是不能进行产权登记的。 另外,集体土地的性质也会对房产证的办理产生影响。集体土地的所有权归集体所有,只有本集体组织成员才有相关权益。所以,集体土地安置房通常只能办理集体土地使用证和房屋所有权证,并且这类房产证的流转会受到限制,一般只能在本集体组织成员之间进行交易。 如果想要确定自己的集体土地安置房能否办理房产证,最好的办法是向当地的不动产登记机构进行咨询,了解具体的政策和要求。

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