现在集体土地安置房有房产证吗？
我家的房子被拆迁了，给了套集体土地安置房。我想知道这种房子现在能办下来房产证吗？要是能办，得满足啥条件、走啥流程呢 ？心里一直没底，所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
集体土地安置房是否有房产证，需要分情况来看。首先，我们要明白集体土地安置房是在集体土地上建设，用于安置特定群体的房屋。
一般而言，如果集体土地安置房建设合法合规，是有可能办理房产证的。依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，只要符合不动产登记的条件，就可以申请办理不动产权证书，这里面也包括集体土地安置房。
但是，很多集体土地安置房存在手续不齐全的情况。比如建设时没有取得合法的用地审批、规划许可等手续，那么这类安置房就很难办理房产证。因为按照我国《城乡规划法》的规定，建设房屋必须要依法取得规划许可等相关手续，没有这些合法手续的建筑属于违法建筑，是不能进行产权登记的。
另外，集体土地的性质也会对房产证的办理产生影响。集体土地的所有权归集体所有，只有本集体组织成员才有相关权益。所以，集体土地安置房通常只能办理集体土地使用证和房屋所有权证，并且这类房产证的流转会受到限制，一般只能在本集体组织成员之间进行交易。
如果想要确定自己的集体土地安置房能否办理房产证，最好的办法是向当地的不动产登记机构进行咨询，了解具体的政策和要求。