安置房多久能拿到产权证?

我家的房子拆迁了,分了套安置房。现在房子已经住进去一段时间了,但产权证一直没拿到。我想问下,一般安置房多久能有产权证啊?是不是有相关的时间规定呢?
张凯执业律师
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安置房,简单来说就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房多久能拿到产权证,这并没有一个统一固定的时间标准,要受到多种因素的影响。


从法律层面来看,根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。不过这是在相关材料齐全、符合登记条件下的办理时间。


如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类安置房,在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常来说,在5年之后可以办理房产证。比如上海,按照当地规定,配套商品房在取得房地产权证后的5年内,不得转让、出租。


要是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房和一般的商品房没有太多区别,正常情况下,在交房后的90天内,开发商就应该协助业主办理好房产证。不过实际操作中,可能会因为开发商手续不全、房屋质量问题等原因,导致房产证办理时间延迟。


所以,安置房产权证的办理时间,一方面要看当地的政策规定,另一方面要看开发建设单位的情况。如果长时间未拿到产权证,你可以咨询当地的不动产登记部门,了解具体的办理进度和原因。

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