回迁安置房能办房产证吗？
我家的房子拆迁了，给了回迁安置房。现在房子也住了一段时间了，想知道这回迁安置房能不能像普通商品房一样办理房产证啊？心里一直没底，要是办不了证，感觉这房子住着都不踏实。
张凯执业律师
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回迁安置房通常是能办理房产证的，但需要满足一定条件并遵循相应的流程。
首先，我们来了解一下回迁安置房的概念。回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
从法律依据上来说，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，只要回迁安置房的建设手续合法合规，是可以进行不动产登记并办理房产证的。一般来说，如果该回迁安置房的土地性质为国有出让土地，那么办理房产证相对较为顺利，和普通商品房办证的流程类似。
然而，如果土地性质是集体土地，情况就会有所不同。在集体土地上建设的回迁安置房，通常只能办理集体房产证，这类房产证的流转会受到一定限制，比如只能在本集体组织成员之间进行流转。
办理房产证一般需要以下步骤：被拆迁人需要持拆迁协议、安置证明等相关材料，到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，包括核实房屋的产权情况、面积等信息。审核通过后，就会给予办理房产证。
不过，各地对于回迁安置房办理房产证的政策和要求可能会存在差异。有些地方可能要求回迁户在入住一定时间后才能办理，有些地方可能还需要补缴相关的费用等。所以，具体的办理情况还需要咨询当地的不动产登记部门或者相关的拆迁安置管理部门。