question-icon 回迁房是否能够办理房产证?

我家涉及拆迁,马上要拿到回迁房了,心里一直有个疑问,这回迁房能不能办理房产证啊?我想知道办理房产证这件事到底靠不靠谱,毕竟关系到房子的产权问题。要是能办,后续住着也踏实;要是不能办,心里总觉得不踏实。所以想问问回迁房到底能不能办理房产证呢?
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answer-icon 共1位律师解答

回迁房一般是可以办理房产证的。回迁房指的是开发商或者政府在征收土地的时候,赔偿给房屋所有人的实物补偿。 从法律规定来看,《民法典》第二百零九条表明,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就说明房屋这类不动产要想确定产权归属,登记是关键环节,而办理房产证就是登记确权的一种体现 。 《城市房地产管理法》第六十条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。也就是说,不管是回迁房还是其他类型房屋,在符合规定的情况下,都应当进行登记并取得相应证书。 不过,回迁房办理房产证可能存在一些特殊情况和条件。比如,有的回迁房是在出让地上建设的,这种情况下办理房产证相对顺利;但有些回迁房涉及划拨土地等情况,可能需要满足一定条件,比如补缴土地出让金等,才能办理房产证。另外,办理房产证还需要遵循一定的程序和提交相关材料,通常会涉及到开发商、拆迁部门以及相关政府管理部门的协作配合等。总之,只要是通过正规拆迁程序取得的回迁房,在满足相关规定和条件后,是能够办理房产证的。

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