拆迁房不办房产证会怎么样？
家里的拆迁房一直没办房产证，心里很不踏实。担心后续会出现各种麻烦事儿，比如房子的处置、权益保障等方面。想具体了解下不办房产证在法律层面会带来哪些不利影响，以及可能面临的风险。
张凯执业律师
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拆迁房不办房产证会带来诸多不利影响，具体如下：
首先，房产处置受限。房产证书是房产合法交易的重要凭证，没有房产证，房屋无法在市场上合法地进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动。这是因为根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。也就是说，没有登记（办理房产证），在法律上就无法明确该房屋的产权归属，相关交易和操作也就缺乏法律依据，无法得到法律的有效保护。
其次，拆迁补偿可能受影响。在面临房屋拆迁时，没有房产证可能导致拆迁户无法按照国家政策得到相应的拆迁补偿。因为房产证是证明房屋所有权的关键文件，没有它，相关部门难以确认房屋产权，在拆迁补偿的认定和分配上可能会出现问题。
最后，存在一房二卖风险。没有房产证的房屋，其产权不明确，如果房主存在负债或其他问题，可能会将房屋一房二卖。而购房者由于缺乏产权证明，在这种情况下往往难以维护自己的合法权益。
总之，为了保障自身的合法权益，拆迁房业主应及时办理房产证。
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