回迁房要怎样去办理房产证呢?
最近家里涉及到回迁房的问题,很关心房产证的办理情况。想知道具体的办理流程是怎样的,需要准备哪些材料,以及有没有什么需要特别注意的要点。
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回迁房办理房产证,一般有以下流程: 首先,要查看委托协议内容。在回迁房房产证委托代办协议中,应明确约定开发商办理房产证的期限,以及其或代理公司提供缴纳相关税费正式收缴凭证的期限等。 其次,准备相关材料。通常需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证等。 然后,按照规定填写相关申请表格。比如填写房地产买卖契约,在相应位置签署双方姓名、地址、联系电话并加盖私章;填写私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况等;还要填写房地产买卖申请审批书,备注一栏需在交易时当着房产交易人员的面,买卖双方签字、按手印。 接着,权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所等地,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明,并调取房屋平面图。 最后,持上述所有资料到地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证相关证件及表格,输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单。 法律依据方面,虽然没有专门针对回迁房办理房产证的单一具体法律条文,但整个办理过程是依据《中华人民共和国民法典》中关于物权登记等相关规定,以及各地房地产管理部门的具体规章制度来执行的,目的是确保房屋产权的合法、清晰和有效。

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