拆迁安置房产证什么时候能办下来？

拆迁安置房产证办理下来的时间不是固定的。一般来说，是在受理登记的30日内办结。按照《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人要到不动产登记机构办公场所申请不动产登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，当然法律另有规定的除外。具体流程通常是先到安置房所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，审核通过后就发证。

不过在实际情况中，拆迁安置房产证可能6个月左右能拿到。拆迁安置房屋一般分两大类，不同类型在房产证办理及后续交易上有区别。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人获得这种配套商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类和一般商品房区别不大，属于被安置人的私有财产，没有转让期限限制，可以自由上市交易。

还有，如果拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理 。所以，具体拿到房产证的时间，还得看实际情况，比如是否按要求准备齐了办理材料、相关部门的工作效率等。