拆迁安置房办房产证有哪些规定？

拆迁安置房办房产证是有相应规定的。

首先是办理资格方面，只要是通过正规拆迁程序获得安置房的被安置者，都有资格取得房产证。这是对被拆迁居民合法权益的保障。

关于办理时间，通常拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证。在满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理像商品房房产证、契税证、土地证等相关证件。例如，有的地区要求安置房须持有住房满5年之后，才具备办理完整产权证件的条件。

办理流程方面，依据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。具体步骤如下：第一步，申请人要携带有效身份证明文件、户籍簿以及《商品房销售合同》等相关证件和材料前往当地的房产管理部门提出办理房产证的申请；第二步，会有专业的测量机构对安置房进行实地勘测，并出具详细的测绘报告；第三步，申请人应依照相关规定缴纳登记费及证书费等相关费用；第四步，待房地产管理部门完成审查验证程序后，申请人就可以领取房产证。

办理所需材料方面，一般需要提交安置房屋所有权证（收原件）、被拆除房屋所有权证（收原件）、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）、查档证明（收原件）、被拆迁人身份证等。如果被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）等。

另外，拆迁安置房在未满五年期间，其所有权属于部分所有，而当满五年后，则可取得完整的所有权。

相关概念：

不动产登记：就是把不动产物权的设立、变更、转让和消灭等情况，通过法定程序记载到专门的登记簿上，以此确定物权归属和内容，保障物权人的权益。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。