拆迁安置房产证的办理时间是多久，拿证过程是怎样的？

拆迁安置房产证的办理时间和过程如下：

关于办理时间：一般情况下，90日内可以拿到拆迁安置房的房产证，但具体要依据拆迁安置合同中约定的登记期限来确定。如果拆迁安置房是尚未建成的房屋，那么房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；要是拆迁安置房为已竣工房屋，房产证应自合同订立之日起90日内办理 。不过在实际中，从完成拆迁安置到拿到证大概需要1到3年。要是办理手续顺利，相关部门工作效率又高，1到2年左右可能拿到；要是遇到土地性质变更、规划调整等复杂情况，或者购房者资料不全，可能需要2到3年甚至更久。

拿证过程如下：

首先，确定开发商已经进行初始登记，也就是完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

其次，到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表。可以事先向开发商询问产权证的办理部门，然后直接查询，避免跑冤枉路。如果要办两个证，可能需要跑两个部门，领两份不同的申请表。

再者，拿测绘图（表）。测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，是必需材料之一。

然后，填写表格、盖章、领取相关文件。在询问相关部门时，要明确需领取哪些文件，一次性领齐全，减少奔波。

安置房房产证办理还有一些特别流程：

房地产评估：到所在县区或市的房产交易大厅办理。要先确定评估费用由谁承担，申请人填委托书，提交房产证、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件，原件提交后可拿走，评估由市一级房产评估机构负责，评估费占房产评估额的0.5%，交完钱会给两份评估报告。

交营业税：到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告 。普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

办理房产证过户：到房产交易大厅办理，需提交房产证、土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。买卖双方都要到现场签字、按手印，结婚的需带上夫妻双方身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收取，签完字后，还需到当地财政局交契税。

最后，领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

相关概念：

初始登记：就是开发商要先把整栋楼的产权进行登记，完成这个之后业主才能办理自己的房产证 。

测绘图（表）：这是专门对房屋面积、结构等情况进行测量绘制的图表，能准确反映房屋实际状况，用来确定房产证上的面积信息 。