拆迁安置房产证的办理时间是多久,拿证过程是怎样的?


拆迁安置房产证的办理时间和过程如下: 关于办理时间:一般情况下,90日内可以拿到拆迁安置房的房产证,但具体要依据拆迁安置合同中约定的登记期限来确定。如果拆迁安置房是尚未建成的房屋,那么房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;要是拆迁安置房为已竣工房屋,房产证应自合同订立之日起90日内办理 。不过在实际中,从完成拆迁安置到拿到证大概需要1到3年。要是办理手续顺利,相关部门工作效率又高,1到2年左右可能拿到;要是遇到土地性质变更、规划调整等复杂情况,或者购房者资料不全,可能需要2到3年甚至更久。 拿证过程如下: 首先,确定开发商已经进行初始登记,也就是完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 其次,到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表。可以事先向开发商询问产权证的办理部门,然后直接查询,避免跑冤枉路。如果要办两个证,可能需要跑两个部门,领两份不同的申请表。 再者,拿测绘图(表)。测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,是必需材料之一。 然后,填写表格、盖章、领取相关文件。在询问相关部门时,要明确需领取哪些文件,一次性领齐全,减少奔波。 安置房房产证办理还有一些特别流程: 房地产评估:到所在县区或市的房产交易大厅办理。要先确定评估费用由谁承担,申请人填委托书,提交房产证、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件,原件提交后可拿走,评估由市一级房产评估机构负责,评估费占房产评估额的0.5%,交完钱会给两份评估报告。 交营业税:到房产所在的地税分局或地税所办理,需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告 。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。 办理房产证过户:到房产交易大厅办理,需提交房产证、土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。买卖双方都要到现场签字、按手印,结婚的需带上夫妻双方身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收取,签完字后,还需到当地财政局交契税。 最后,领取房产证,需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。 相关概念: 初始登记:就是开发商要先把整栋楼的产权进行登记,完成这个之后业主才能办理自己的房产证 。 测绘图(表):这是专门对房屋面积、结构等情况进行测量绘制的图表,能准确反映房屋实际状况,用来确定房产证上的面积信息 。






- 没签劳动合同主动离职,该怎么获得赔偿?
- 未成年诈骗罪取保后是否有缓刑?
- 房客发生意外事故,房东是否要负责任?
- 丰城市人民法院收到离婚起诉书后多久才能确定开庭时间?
- 拖欠网贷97万还不上,究竟会面临哪些后果呢?
- 上海请律师打官司的收费标准是什么,具体该如何计算?
- 单方面离婚该怎么离?夫妻离婚有儿女的情况下财产要如何分配?
- 挪用资金属于三类犯罪吗?
- 二次剪辑小短剧是否违法?
- 社保断交一个月是否可以补上?
- 被诈骗且有转账记录,钱能追回来吗?
- 分公司社保的在册人员是哪些以及怎么交社保?
- 收到律师函后该怎么办?
- 施工企业出现死亡情况该怎么处理?
- 个人所得税已被注册是怎么回事?
- 公司集资诈骗量刑标准是怎样的?
- 什么叫从给付义务?
- 离婚诉讼中需要注意哪几点?
大家都在问
- 没签劳动合同主动离职,该怎么获得赔偿?
- 未成年诈骗罪取保后是否有缓刑?
- 房客发生意外事故,房东是否要负责任?
- 丰城市人民法院收到离婚起诉书后多久才能确定开庭时间?
- 拖欠网贷97万还不上,究竟会面临哪些后果呢?
- 上海请律师打官司的收费标准是什么,具体该如何计算?
- 单方面离婚该怎么离?夫妻离婚有儿女的情况下财产要如何分配?
- 挪用资金属于三类犯罪吗?
- 二次剪辑小短剧是否违法?
- 社保断交一个月是否可以补上?
- 被诈骗且有转账记录,钱能追回来吗?
- 分公司社保的在册人员是哪些以及怎么交社保?
- 收到律师函后该怎么办?
- 施工企业出现死亡情况该怎么处理?
- 个人所得税已被注册是怎么回事?
- 公司集资诈骗量刑标准是怎样的?
- 什么叫从给付义务?
- 离婚诉讼中需要注意哪几点?