以后回迁安置房会下证吗？
我家房子拆迁后分了回迁安置房，现在房子住进去有段时间了，但是一直没拿到证。也不知道这证到底能不能下来，心 里一直没底。想问下按照法律规定，以后回迁安置房到底会不会下证啊？
张凯执业律师
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回迁安置房是否会下证，需要分情况来看。回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
一般来说，如果回迁安置房的建设是合法合规的，满足办理产权证书的条件，那么是可以办理房产证的。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。这意味着只要符合规定，就能够按照正常程序去办理不动产登记并获得证书。
然而，有些回迁安置房可能存在一些问题导致无法顺利下证。比如建设过程中没有取得完整的审批手续，像未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这种情况下，房屋的合法性存在瑕疵，就可能无法办理产权证书。还有可能是土地性质的问题，如果土地是集体土地，在没有依法转为国有土地之前，是不能办理不动产权证书的。
所以，要确定回迁安置房以后是否会下证，首先要了解该房屋建设手续是否齐全，土地性质是什么等情况。如果建设手续完备且土地性质符合要求，那么按照规定是可以下证的。你可以向当地的不动产登记部门咨询具体情况，也可以向拆迁安置部门了解该项目的相关手续办理进度。