安置房会一辈子都没有房产证吗

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张凯执业律师
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安置房并非一辈子都没有房产证。房产证是用来证明房屋归属的重要凭证。一般来说,通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,在满足一定条件后,被安置人是能够取得房产证的。首先,安置房建设要符合相关规划和审批程序,如果建设审批手续不全,比如没有取得必要的建设许可,那可能无法办理房产证。其次,土地性质、规划等方面存在问题也不行,像土地权属不清,就没办法顺利办房产证。比如早年有些地方政府异地划拨土地自建的安置房,相关报建及验收手续缺乏,就可能没有房产证或者一栋只有一个证。还有,如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权属于个人,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易 ,不过最终还是可以取得房产证的;因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房通常能取得房产证且可正常上市交易。总之,安置房能否办理房产证要结合当地政策和安置房实际情况判断,不能一概而论说一辈子都没有房产证。法律依据方面,虽然没有专门一部法律明确安置房房产证办理问题,但整个建设、分配、产权登记等过程都要遵循《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规关于房屋产权的规定,这些法律保障了房屋合法建设、登记、交易等一系列活动的有序进行,只要符合规定,安置房就可以办理房产证。

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