安置房都没有房产证吗

安置房并非都没有房产证。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁住户所建的房屋。

在过去，有些早期的安置房确实可能存在没有房产证的情况。这主要是因为建设过程中各种手续不完善，比如缺少某些审批文件，或者相关部门在办理房产证环节遇到问题，像资料缺失、流程复杂等，就可能导致部分安置房暂时无法取得房产证。例如一些城市旧城区改造项目中的安置房，由于和城市规划调整等因素相关，影响了房产证办理进度。

不过，如今随着房地产管理法规不断完善，相关部门工作也在推进，只要符合一定条件，越来越多的安置房是能够办理房产证的。这些条件通常有：安置房的建设要符合规划要求，小区配套设施齐全，购房人的相关手续也要齐全。

不同类型的安置房在房产证办理和交易方面也有区别。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，像黄埔江两岸世博动拆迁的安置房，被安置人获得这种配套商品房，房屋产权属于个人所有，但取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，和一般商品房没太大区别，属于被安置人私有财产，没有转让期限限制，可以自由上市交易 。

如果拆迁前房子是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除正常房屋交易税外，还需交纳一份土地出让金。法律依据方面，根据2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第二条规定，转移土地、房屋权属包含多种行为，这也涉及到安置房在产权转移等方面的规定。

相关概念：

配套商品房：是因重大市政工程动迁居民而建造的用于安置居民的房屋 。

中低价商品房：价格相对市场平均价格较低的商品房，常被用于安置被拆迁居民 。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款 。