安置房只有房产证没土地证能进行买卖吗

从法律角度来说，安置房只有房产证没土地证是可以买卖的，但存在一定限制，且无法完成过户。房产证是用来证明房屋所有权归谁所有，而土地证则是证明土地使用权的归属。

在办理房产过户手续时，按照规定，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料。所以，购买只有房产证没有土地证的安置房，在办理相关手续时是无法进行过户的。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合多项条件，其中就包括取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 。这也从侧面说明完整的产权手续对房屋交易的重要性。

购买此类安置房存在风险。土地证的缺失可能影响土地权益的明确和未来的土地处置。比如后续土地出让金缴纳、土地抵押等事项可能会受到影响。若决定购买，一定要先明确该安置房的土地性质、是否能办理土地证以及办理的流程和条件。同时，要仔细审查相关的安置协议、产权证明等文件，确保产权清晰。签订购房合同时，应明确双方的权利义务，特别是关于土地证办理的责任和时间节点等问题，以降低法律风险。总之，购买此类房产需谨慎权衡利弊。