只有房产证没有土地证的房产是否可以买卖？

我看中了一套房子，它只有房产证没有土地证，我担心后续会出现各种问题。我想知道这种房子到底能不能正常买卖，买卖后会不会影响我对房子的使用和权益，会不会面临一些法律风险呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

只有房产证没有土地证的房产不可以买卖。


首先，土地证是由地方人民政府颁发的，它是证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，也是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证。简单来说，土地证明确了你对这块土地有合法使用的权利。


其次，根据我国相关法律规定，依法收回土地使用权的房地产不得转让。而且在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等相关证件材料。缺少土地证，就无法完成房产的过户登记手续。如果进行买卖，这种交易属于非法交易，无法得到法律的认可和保护，购买者后续可能会面临诸多风险，比如房屋可能会因为土地使用权问题而被收回等。


所以，在进行房产交易时，一定要确保房产的相关证件齐全，以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没有房产证的房子能不能买卖？

我看中了一套房子，但它没有房产证。我担心买了之后会有各种问题，比如产权归属不明确等。我想知道这种没房产证的房子到底能不能买，买了之后会不会有法律风险，相关法律对此是怎么规定的。

没有产权的房子可以买吗？

最近看中一套房子，但发现它没有产权。我很纠结要不要买，担心买了之后会有各种风险和问题，比如以后房子的归属、能不能转卖等。想知道在法律上这种没产权的房子能不能买，买了会有哪些具体风险。

没有房产证的房屋是否可以买卖？

我最近看中了一套房子，但它没有房产证。我很纠结能不能买，担心后续会有产权纠纷或者其他法律风险。想知道这种没房产证的房子到底能不能合法买卖，要是买了会有哪些具体的风险。

没有办理产权证的房产能否进行交易呢？

最近看中一套房子，但发现它还没有办理产权证。我担心这样的房子交易存在风险，想知道在法律层面上这种情况能不能交易，交易后是否能保障自己的权益，会不会出现后续纠纷等相关问题。

有房产证无土地证的房子能不能进行司法拍卖？

我家有套房子，有房产证但没有土地证。最近因为一些债务纠纷，法院可能会涉及到司法拍卖这房子。我就很疑惑，这种情况下房子到底能不能被司法拍卖啊，希望能得到专业的解答。

没有房产证能不能卖房子呢？

我看中了一套房子，但是这套房子没有房产证。我很纠结要不要买，担心没有房产证会带来很多风险和麻烦，比如以后房子的产权归属问题，以及能不能顺利过户等。我就想了解下没有房产证的房子到底能不能合法售卖呀？

划拨性质的房子能不能买？

最近看中一套房子，但是了解到土地性质是划拨的，心里有些拿不准。想知道这种房子购买后会不会有什么风险，交易过程中需要注意哪些问题，以及后续会不会影响房屋的正常使用和再交易等。

没有房产证的房子是否可以卖掉？

最近想卖一套房子，但发现还没有房产证。不知道这种情况下能不能合法售卖，会不会产生法律风险，也不清楚没有房产证售卖对后续产权等方面有啥影响，想了解清楚相关规定。

有房产证没有土地证的房子可以继承吗？

家里有套房子只有房产证没有土地证，现在面临继承的问题，不太清楚这种情况下能不能正常继承。想知道具体的法律规定是怎样的，以及继承需要办理哪些手续。

只有不动产证的房屋可以交易吗？

我看中了一套房子，它只有不动产证。我想知道这种情况下能不能进行交易呢？会不会存在什么风险或者有一些特殊的要求呢？希望能了解清楚相关规定。

房子没办房产证可以卖吗？

我看中了一套房子，但是这套房子还没有办房产证。我担心买了之后会有各种风险，比如产权问题、过户问题等。所以想了解一下，这种没办房产证的房子到底能不能卖呢？具体会有哪些法律方面的限制和风险呢？

民法典下，没有确权的房屋能否进行买卖？

我看中了一套房子，但了解到这套房子还没有确权。我很担心买了之后会出现各种问题，比如产权纠纷之类的。所以想知道这种没有确权的房屋到底能不能买卖，买卖的话会存在哪些风险呢？

可以过户没有房产证的房子能不能买？

我看中了一套房子，但是它没有房产证，又说可以过户，我心里很纠结。我担心买了之后会有各种风险，比如产权问题、后续交易问题等。我想具体了解下这种没有房产证但能过户的房子到底能不能买，买了会有哪些潜在风险。

没有房产证的房子是否可以卖掉？

最近家里想处理一套没有房产证的房子，不知道能不能合法售卖。担心交易过程中出现法律风险，比如以后房子产权归属不清等问题。想了解清楚没有房产证的房子在法律上到底能不能进行买卖。

买没有房产证的房子签的合同是否有效？

最近看中一套房子，但这房子没有房产证。心里挺纠结的，不知道这种情况下签的购房合同到底有没有法律效力。想了解下相关法律是怎么规定的，以及签这种合同可能会面临哪些风险。

只有房产证没有土地证遇到拆迁该怎么办？

我家房子只有房产证没有土地证，现在面临拆迁，不知道这种情况能不能得到补偿，心里很没底。想了解下具体该怎么应对，有没有什么办法能保障自己的权益，希望能得到专业的解答。

没有房产证的房子买卖合同是否有效？

最近看中一套房子，但是对方没有房产证。我担心这样的房子买卖合同会不会不被法律认可，以后会不会出现房产归属纠纷等问题。想了解下这种没房产证的房子买卖合同到底有没有法律效力。

买自建房没有房产证可以买吗？

最近看中了一套自建房，但它没有房产证。我担心买了之后会有各种问题，比如产权归属、能不能转手之类的。所以想问问这种没房产证的自建房到底能不能买，要是买了会面临哪些风险呢？

国有土地划拨的房子能不能买？

最近看中一套国有土地划拨的房子，很心动但又担心购买后会有各种麻烦。想知道购买这类房子具体要满足哪些条件，交易流程是怎样的，以及后续会不会有什么风险。

有不动产权证的房子是否可以自由买卖？

我最近看中了一套有不动产权证的房子，很想购买，但又担心存在一些法律风险不能自由交易。想了解一下有不动产权证的房子到底能不能自由买卖，具体要满足哪些条件。