question-icon 只有房产证没有土地证的房产是否可以买卖?

我看中了一套房子,它只有房产证没有土地证,我担心后续会出现各种问题。我想知道这种房子到底能不能正常买卖,买卖后会不会影响我对房子的使用和权益,会不会面临一些法律风险呢?
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answer-icon 共1位律师解答

只有房产证没有土地证的房产不可以买卖。 首先,土地证是由地方人民政府颁发的,它是证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,也是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证。简单来说,土地证明确了你对这块土地有合法使用的权利。 其次,根据我国相关法律规定,依法收回土地使用权的房地产不得转让。而且在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等相关证件材料。缺少土地证,就无法完成房产的过户登记手续。如果进行买卖,这种交易属于非法交易,无法得到法律的认可和保护,购买者后续可能会面临诸多风险,比如房屋可能会因为土地使用权问题而被收回等。 所以,在进行房产交易时,一定要确保房产的相关证件齐全,以保障自己的合法权益。

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