拆迁征地安置房有没有房产证?

我家的房子面临拆迁,选择了安置补偿的方式,现在就担心这个拆迁征地安置房以后能不能拿到房产证,会不会出现产权方面的问题,想具体了解下拆迁征地安置房在房产证办理上的相关规定和要求。
张凯执业律师
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拆迁征地安置房通常是有房产证的。


从法律层面来看,拆迁安置住房是依据国家相关政策,为被拆迁居民提供安置补偿的住房。只要是按照法定流程,由取得拆迁许可证的房地产开发商建设的安置住宅,被安置人最终是能够获得房产证的。不过,和普通商品房相比,办理房产证可能需要更长时间。


相关法律依据方面,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,只有经过依法登记,房屋的产权才能得到法律的确认和保护。


另外,《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。所以,拆迁安置房需要到不动产所在地的登记机构去办理房产证。


需要注意的是,有的拆迁安置房可能存在特殊情况,比如因某些手续不全等问题暂时无法及时办理房产证,但从合法合规建设的角度来讲,被安置人最终是可以取得房产证的。

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