拆迁分配房是否有房产证?
我家房子面临拆迁,会分配到相应的房子。但我不太清楚这种拆迁分配房能不能有房产证,会不会影响到后续房子的使用、交易等。想了解下拆迁分配房在法律上关于房产证是怎么规定的。
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拆迁分配房通常是有房产证的。 拆迁分配房也就是安置房,是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁住户所建造的房屋。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证。从法律角度来看,依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 不过,要取得拆迁分配房的房产证,需要完成一系列流程。首先要进行确权,核实安置房的权益,防止出现产权纠葛。然后依据当地政策缴纳契税、维修金等相关税费。接着向房产局递交办证所需材料,比如身份证件、拆迁协议、购房合同等。之后安置房要经过相关部门的质量检查,确保满足居住安全要求。最后,待房地产部门完成相应办理事项后,就可以领到房产证了。

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