征地拆迁时没有房产证行不行？

我家的房子没有房产证，现在面临征地拆迁，心里特别没底。不知道这种情况会不会影响拆迁，能不能得到相应补偿，想了解一下没有房产证在征地拆迁中具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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在征地拆迁中，没有房产证的情况需要分情况来看。


首先，如果房屋是合法建筑，即使没有房产证，在面临拆迁时，仍然有权享有相应的补偿权益。比如，一些历史遗留原因导致没有及时办理房产证，但有合法的建房用地审批手续，这种情况下房屋就是合法的。这需要由房地产管理部门对此类房屋的合法性予以权威的确认。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关精神，对于合法建筑应当给予公平合理的补偿。


其次，如果房屋被判定为违章建筑或超过期限的临时建筑，那么将无法得到任何形式的补偿，其具体的处理方式会根据相关法规或诉讼结果而有所不同。例如，未经审批私自搭建的房屋，违反了城乡规划等相关法律法规，就可能被认定为违章建筑。


总之，没有房产证并不绝对意味着在征地拆迁中不能获得补偿，关键在于房屋是否属于合法建筑。

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