被征地拆迁时是否需要房产证?
我家的房子面临征地拆迁,但是房产证因为一些原因还没办下来,心里很忐忑。不知道这种情况下拆迁能不能顺利进行,会不会影响到后续的补偿安置等问题,想了解清楚这方面具体是怎么规定的。
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在被征地拆迁的情况下,是否需要房产证不能一概而论,需要分情况来看: 对于合法合规有房产证的房屋:一般来说,拆迁时需要提供房产证。因为政府在进行拆迁工作时,会按照相关法律法规和程序,依据房产证记载的建筑面积等信息,对被征收房屋的价值进行补偿,同时对因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用以及停产停业损失等进行补偿。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。 对于没有房产证的房屋:并非一定不能获得拆迁补偿,存在一些特殊情况。比如在集体土地征地拆迁中: - 疏漏忘记办理证件:对于集体土地上的房屋,通常建在村集体分配的宅基地上,如果因为忙碌建房遗忘或其他原因没办理证件,但农民的宅基地有合法使用权,那么拆迁时应能得到相应补偿。 - 城中村无证拆迁:在城中村形成后建造的许多房屋可能是无证房屋,只要得到村集体的认可而且产权明确,也可获得拆迁补偿。 - 老房子遗产继承拆迁:乡村或城市周围祖祖辈辈留下的老房子,因年代久远疏忽办理所有权证书,如果继承人的家庭和住房条件符合要求,也能享受同等的拆迁补偿。 - 历史原因造成证件丢失:这种情况下也可能获得合理补偿。 如果选择用房屋置换的方式来赔偿,那么拆迁方应该协助被拆迁人办理新房屋的房产证。

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