拆迁时没有房本的房子该怎么补偿?

家里的房子面临拆迁,但没有房产证,不知道这种情况能不能得到补偿,具体的补偿方式和标准又是什么。想了解相关法律规定以及该如何维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁过程中,没有房本的房子补偿情况较为复杂,需要分情况来看:


首先,要确定房屋是否为违法建筑。如果是违法建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


如果房屋不是违法建筑,即便没有房产证,居住者也有机会获得补偿。补偿办法主要有以下两种:

- **货币补偿**:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。具体补偿金额会通过专业评估机构对房屋的实际建设情况、面积、结构、地理位置、周边环境、建筑年代等因素进行详细勘察后,按照房屋的评估价值和装修费用等来确定,并且补偿金额不得低于同等地段的房地产市场价格。

- **产权调换**:被征收人可以选择房屋产权调换。市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


如果遇到补偿争议,可以通过行政复议或行政诉讼的方式来维护自己的权益。在申请行政复议时,要向有权受理的行政机关提出申请,并提供充分的证据材料,如房屋权属证明、拆迁补偿协议、相关部门的调查认定结果等。若对复议决定不满意,还可依法向人民法院提起行政诉讼。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁无证房产该怎么进行补偿?

家里的老房子没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能得到补偿,具体补偿方式和标准又是什么。希望能了解在这种情况下,相关法律是怎么规定的,以及该如何维护自身权益。

没有产权证的房子拆迁该怎么赔偿?

家里的老房子没有产权证,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿,也不清楚具体的赔偿标准和方式。想了解在这种情况下,法律上是怎么规定赔偿事宜的,不同情况又该如何处理?

没有房产的房子拆迁是否有补偿?

我家的房子没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能拿到补偿,心里很没底。想了解下这种没房产的房子在拆迁时具体的补偿政策是怎样的,有没有相关的法律规定。

房子没证拆迁是否有补偿?

家里的老房子因为历史遗留问题一直没办下房产证,现在面临拆迁,不知道这种情况能不能得到补偿。想了解没证的房子在拆迁时补偿的具体判定标准和相关规定。

无房产证的房子在拆迁时该怎么赔偿?

家里的老房子没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿,要是能赔偿的话,具体赔偿标准又是怎样的。想了解清楚相关规定,好维护自身权益。

无证房拆迁该怎么赔偿?

我家的房子没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿,心里很没底。想了解下这种无证房在拆迁时具体的赔偿标准、赔偿方式等相关内容。

拆迁无证房产该怎么进行补偿?

我家的房子没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能得到补偿,心里很没底。想了解下这种无证房产在拆迁时具体的补偿规则是怎样的,以及需要满足什么条件才能获得补偿。

房子没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家房子没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能得到补偿,心里很没底。想了解下这种情况具体该怎么处理,相关部门会怎么认定房屋性质,以及不同认定结果对应的处理方式是怎样的。

没有房产证的房屋在拆迁时是否有补偿?

我家的老房子因为一些历史遗留问题一直没办下房产证,现在面临拆迁,我很担心得不到应有的补偿。想知道像这种没房产证的情况,到底能不能拿到拆迁补偿,具体的判定标准又是怎样的?

没有房产证的房子拆迁是否有补偿?

我家有套老房子没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底。不知道这种没证的房子能不能得到补偿,具体的补偿标准又是什么,很希望能搞清楚相关规定,让自己心里有个底。

平房没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家的平房没有房产证,现在面临拆迁,心里很忐忑,不知道该怎么维护自己的权益。像这种情况能不能得到补偿?如果能的话,补偿标准是怎样的?又该通过哪些途径去争取合理补偿呢?

拆迁征地时,农村无证房该如何进行补偿?

家里在农村有栋房子没有房产证,现在面临拆迁征地,不知道这种情况能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,很担心自己的权益得不到保障,想了解清楚相关的规定和具体的补偿方式。

老房子没有房产证遇到拆迁该怎么办?

家里的老房子面临拆迁,但一直没有房产证,不知道这种情况下能不能获得拆迁补偿,也不清楚需要准备哪些材料或者通过什么途径来保障自己的权益。想了解具体该怎么做才能在拆迁中维护自身的合法利益。

遇征地拆迁时,没有房产证的房屋可以获得安置吗?

家里的房子遇到征地拆迁,但没有房产证,不知道能不能得到安置补偿。这种情况在农村和城市可能还不太一样,想具体了解下没有房产证的房屋在征地拆迁时,到底能不能安置,以及需要满足什么条件。

没有确权的房子拆迁是否有补偿?

我家的房子一直没有确权,现在面临拆迁,我很担心拿不到补偿。不知道这种没确权的房子在拆迁时到底能不能得到补偿,具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

征地拆迁时无证房该如何计算补偿?

我家的房子没有房产证,现在面临征地拆迁,不知道这种情况能不能得到补偿,要是能补偿的话,具体是按照什么标准来算的呢?希望能了解清楚相关规定,维护自己的合法权益。

村里的房子没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家在村里有套房子,但是没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底。不清楚这种情况能不能得到合理补偿,也不知道该通过什么途径去维护自己的权益,想了解具体该怎么做。

没产权的房子拆迁是否有赔偿?

我家有一处房子没有产权,现在面临拆迁,我不清楚这种情况能不能得到赔偿。想了解一下相关政策,像这种没产权的房子在拆迁时到底是怎么规定的,具体在哪些情形下能有赔偿。

征地拆迁时没有房产证行不行?

我家的房子没有房产证,现在面临征地拆迁,心里特别没底。不知道这种情况会不会影响拆迁,能不能得到相应补偿,想了解一下没有房产证在征地拆迁中具体是怎么规定的。

农村房子没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家在农村的房子没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底。不清楚这种情况能不能得到补偿,也不知道该通过什么途径去争取合理权益,想了解下具体该怎么处理。