question-icon 退租房协议书该怎么写?

我之前租了一套房子,现在因为个人工作调动要提前退租。和房东商量后,我们都觉得需要写一份退租房协议书来明确双方的权利和义务。但我从来没写过这东西,想知道具体该包含哪些内容,格式是怎样的,怎样写才能保证这份协议书有法律效力 。
展开 view-more
  • #退租协议
  • #房屋租赁
  • #协议撰写
  • #法律规定
  • #权利义务
answer-icon 共1位律师解答

退租房协议书是承租人与出租人就解除房屋租赁关系,明确双方权利义务所签订的协议。下面为您介绍如何撰写: 首先是标题,一般直接写“退租房协议书”,让内容一目了然 。 当事人信息部分,要详细列出出租方(甲方)与承租方(乙方)的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等,确保信息准确无误,方便后续沟通与联系。 鉴于条款需说明签订本协议的背景和缘由,比如甲乙双方于某具体日期签订了《房屋租赁合同》,现因何种原因(如乙方工作变动等),乙方打算退租,经双方友好协商,达成如下协议 。 协议条款是核心内容: - 退租房屋信息,明确要退租的房屋具体地址、房间号等详细信息,避免产生歧义。 - 退租时间需确定乙方具体的退租日期,比如乙方必须于某年某月某日前搬出该房屋。 - 租金及押金处理,要写明甲方是否收取违约金。若不收取,需说明在乙方搬出日后多少日内,在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退还乙方押金和已缴纳的房屋租金。若收取违约金,要明确违约金金额或计算方式。 - 房屋返还要求,规定乙方需保证房屋及其附属设施在退租时的状态,如是否需恢复原状、保持清洁等。若乙方对房屋进行过装修或改动,也要明确如何处理 。 - 费用结算方面,要说明水、电、燃气、物业等费用的结算截止日期及方式,确保双方在费用方面清晰明确 。 在争议解决条款里,可约定因本协议产生的任何纠纷,双方先友好协商解决;如协商不成,任何一方有权向房屋所在地人民法院起诉 。 最后是协议生效条款,明确本协议自双方签字(或盖章)后生效,以及协议一式几份,甲乙双方各执几份等内容 。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。撰写退租房协议书时,应遵循该规定确保协议内容完整、合法 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系