有房产证的安置房属于商品房吗？

要判断有房产证的安置房是否属于商品房，我们首先要明确安置房和商品房的定义。安置房，通常是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建造的房屋。它是因特定的拆迁安置政策而产生的，主要目的是为了解决拆迁居民的住房问题。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，面向市场销售，购房者可以自由买卖和交易。

从性质上看，有房产证的安置房和商品房存在一定差异。虽然都有房产证，但安置房的土地性质可能有所不同。有些安置房的土地是划拨性质，而商品房的土地一般是通过出让方式取得。土地性质的不同会带来一些影响。例如，以划拨方式取得土地使用权的安置房，在转让时可能需要补缴土地出让金。这是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

在交易限制方面，安置房往往存在一定的限制条件。很多地方规定，安置房在一定期限内（比如5年）不得上市交易。这是为了保障拆迁安置政策的顺利实施，防止有人利用安置房进行投机性买卖。而商品房在取得房产证后，通常可以自由上市交易。

在价格和质量上，两者也有区别。安置房的价格一般相对较低，这是因为它带有一定的福利性质，主要是为了满足拆迁居民的基本居住需求。在建设质量上，部分安置房可能会因为成本控制等因素，与一些高品质的商品房存在差距。

综上所述，有房产证的安置房并不等同于商品房。它们在土地性质、交易限制、价格和质量等方面都存在明显差异。购房者在购买房产时，需要充分了解这些区别，以便做出合适的决策。