安置房领房产证后就是商品房吗
我家之前因为城市建设拆迁,分了一套安置房。现在已经办理好了房产证,我想了解一下,这套安置房现在算是商品房了吗?能不能像商品房一样自由买卖、交易不受限制呢?想知道这两者在性质上到底有啥区别。
展开


一般情况下,安置房领了房产证后也不算商品房。安置房是政府为安置被拆迁居民而建的房子,它的产权往往会受到一定限制。例如在特定时间段内不允许上市交易。商品房则是由开发商开发建设并对外出售的房屋,业主拥有完全产权,可以自由买卖、转让等。 从法律依据来讲,虽然安置房办理房产证后,依据《民法典》第二百零九条,经依法登记取得了房屋所有权。但这并不改变它原本的安置性质。 不过在有些地区,依据当地政策,达到一定年限后的安置房,办理房产证后可按照商品房来对待。比如有的地方规定满5年且补缴土地出让金等相关费用后,就能像商品房一样交易。所以不能一概而论地说安置房领房产证后就是商品房,要结合当地具体规定判断。总之,要确定是否是商品房,关键在于看当地对安置房后续交易等方面的政策,以及该安置房是否满足相应条件。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




