安置房领房产证后就是商品房吗

我家之前因为城市建设拆迁,分了一套安置房。现在已经办理好了房产证,我想了解一下,这套安置房现在算是商品房了吗?能不能像商品房一样自由买卖、交易不受限制呢?想知道这两者在性质上到底有啥区别。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,安置房领了房产证后也不算商品房。安置房是政府为安置被拆迁居民而建的房子,它的产权往往会受到一定限制。例如在特定时间段内不允许上市交易。商品房则是由开发商开发建设并对外出售的房屋,业主拥有完全产权,可以自由买卖、转让等。


从法律依据来讲,虽然安置房办理房产证后,依据《民法典》第二百零九条,经依法登记取得了房屋所有权。但这并不改变它原本的安置性质。


不过在有些地区,依据当地政策,达到一定年限后的安置房,办理房产证后可按照商品房来对待。比如有的地方规定满5年且补缴土地出让金等相关费用后,就能像商品房一样交易。所以不能一概而论地说安置房领房产证后就是商品房,要结合当地具体规定判断。总之,要确定是否是商品房,关键在于看当地对安置房后续交易等方面的政策,以及该安置房是否满足相应条件。

相关问题

为您推荐20个相关问题

安置房有房产证吗?能卖给别人吗?

我家有套安置房,最近想处理掉,但不清楚这安置房到底有没有房产证,要是有证的话能不能卖给别人。也不知道这中间涉及哪些法律规定和手续,想详细了解下,避免后续出现麻烦。

安置房可以办理房屋产权证吗

我家这边拆迁分了安置房,一直听说有的安置房能办房产证,有的不能办,我就挺担心的,也不知道我家这安置房到底能不能办房屋产权证啊?想了解下这方面的详细情况,比如满足啥条件就能办,不满足就办不了的那种。

有房产证的安置房,其土地性质就是国有吗?

我最近在考虑买一套安置房,房子有房产证,但不确定土地性质。我想知道有房产证的安置房,土地性质是不是一定就是国有啊?我担心如果土地性质不是国有,会影响房子以后的交易、使用等,所以想详细了解一下这方面的情况。

安置房是否可以办理房产证?

家里的老房子因为城市建设被拆迁了,分到了一套安置房。现在想知道这套房子能不能像普通商品房一样办理房产证,具体需要满足哪些条件,办理时又要准备些什么材料呢?

安置房能办产权证吗

我家之前拆迁分了套安置房,现在住了挺久了,一直没去办产权证。心里总觉得不踏实,想知道这安置房到底能不能办产权证呀?是所有安置房都能办,还是有什么条件限制?就想了解下具体情况。

安置房和商品房在产权方面有哪些区别?

最近在考虑买房,发现有安置房和商品房两种选择。对产权这块不太明白,担心买到手后有问题。想知道这两种房子在产权上到底有啥不一样,比如以后交易、使用等方面,希望能详细了解一下。

有房产证的拆迁安置房可以买卖吗

我最近在考虑买房,看到有拆迁安置房价格挺合适,还带有房产证。但我不太清楚这种房子能不能买,担心后续有什么问题,想了解下有房产证的拆迁安置房到底可不可以买卖,买卖过程中需要注意些什么呢。

安置房可以买卖并办理房产证吗

我最近考虑买套房子,看到有安置房价格比较便宜很心动。但不太清楚安置房到底能不能买卖,要是买了能不能办房产证。担心买了之后出现各种问题,所以想详细了解下这方面情况,安置房能不能正常买卖然后顺利办理房产证呢。

回迁安置房属于小产权房吗

最近在考虑回迁安置房,但不太清楚它的产权性质。身边有人说回迁安置房就是小产权房,交易有风险,可也有人说有的回迁安置房能正常办房产证。我想了解一下,回迁安置房到底属不属于小产权房呢?主要想弄清楚判断的依据和标准。

安置房能办产权吗

我家因为城市建设拆迁,分到了一套安置房。最近听说安置房办产权挺麻烦的,甚至有的办不下来。我就想知道我家这套安置房到底能不能办产权啊?要是能办,得满足啥条件、咋办理呢?要是不能办,原因又是啥呢?

安置房可以买卖吗?有房产证吗?怎么办?

最近在考虑买房,看到有安置房价格比较合适。但不太清楚安置房到底能不能买卖,有没有房产证,如果有的话要怎么办理。担心买了之后有各种麻烦,所以想详细了解下这方面的情况,希望能得到专业解答。

安置房有房产证要如何进行过户呢?

我家有一套安置房,现在已经有房产证了,想把它过户给别人。但我不太清楚具体的过户流程和需要准备哪些材料,也担心会不会有一些特殊的规定或者注意事项。希望能得到专业的解答。

安置房能办理房产证吗?

我家因为城市建设被拆迁了,现在分到了安置房。我想知道这个安置房能不能办理房产证呀?我不太清楚这里面的规定,就想了解下办理房产证的具体情况,要是能办,需要满足什么条件、走哪些流程呢?

安置房没有房产证可以进行买卖吗?

我家有套安置房,目前还没有房产证,但现在有人想出钱买。我心里有点打鼓,不知道这种没房产证的安置房能不能合法买卖。想了解下相关法律规定,以及买卖可能带来的风险等具体情况。

安置房不可以办房产证吗

我家这边因为一些项目被拆迁了,给分了安置房。最近听到有人说安置房办不了房产证,心里有点慌。就想弄清楚安置房到底能不能办房产证呀?是所有安置房都办不了,还是有什么条件限制呢?想了解下这方面具体情况。

安置房多久能够拿到房产证?

我家拆迁后分了安置房,现在很关心房产证的办理时间。想知道一般情况下要等多久才能拿到手,会不会有什么因素导致拿证时间推迟,具体是怎么规定的,心里好有个底。

安置房可以买卖交易吗

我最近在考虑买房,看到有安置房价格比较便宜,有点心动。但不太清楚安置房到底能不能买卖交易,担心买了之后会有各种问题,想了解下在法律层面,安置房究竟可不可以进行买卖交易呢?

自建安置房能够办理房产证吗

我家之前拆迁,村里让自行建造安置房。现在房子建好了,不知道能不能办房产证。想了解下这种自建的安置房在法律上能不能拿到房产证,要是能办的话,又得满足哪些条件、走什么流程 。

安置房有公证书以后能办房产证吗

我家有套安置房,之前去做了公证书。现在想办房产证,就想问问有了公证书是不是就能办房产证了?不太清楚这里面的规定,想知道具体能不能办,需要满足什么条件。

新的安置房能够办理房产证吗

最近遇到安置房的事儿,我家刚分了套新的安置房,我想知道能不能办房产证。也不清楚办理有啥条件和要求,就怕到时候手续不全办不了。想了解下从法律角度,新安置房到底能不能办房产证啊?