拆迁安置房是否属于商品房?

我家的老房子最近被拆迁了,政府给了我们拆迁安置房。我想把它卖掉,但不太确定它属不属于商品房。如果属于商品房,交易起来可能会方便些;如果不属于,可能会有很多限制。我就想知道,拆迁安置房在法律上到底算不算商品房呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断拆迁安置房是否属于商品房,我们首先需要了解这两者的概念。拆迁安置房,简单来说,是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁住户而建造的房屋。一般是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而给被拆迁人提供的居住用房。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,它们建成后是可以面向社会出售、出租的。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定,商品房的开发、销售等环节都有明确的规范和程序。房地产开发企业要按照规定取得各种许可和证书,才能合法地进行商品房的建设和销售。而拆迁安置房的建设和分配主要是基于拆迁安置政策,其目的是为了解决被拆迁人的居住问题,并非以盈利为主要目的进行市场交易。


从交易限制上也能看出两者的不同。商品房在符合相关规定的情况下,通常可以自由买卖、抵押等。而拆迁安置房,很多时候会受到一定的交易限制。比如,有的地方规定拆迁安置房在一定期限内(通常是几年)不能上市交易,要等达到规定时间并满足相关条件后才可以。


综上所述,拆迁安置房并不属于商品房。它们在建设目的、交易规则等方面都存在明显差异。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁安置房可以买卖吗?合法吗?

我家的房子面临拆迁,会有拆迁安置房。我想知道能不能把这个安置房卖掉,会不会有法律风险。想具体了解下拆迁安置房买卖的合法条件以及相关规定。

回迁安置房当作商品房来处理合法吗?

我家这边有回迁安置房被当作商品房售卖,我不太懂这合不合法。我就想知道,回迁安置房本身是给拆迁户的,要是把它当商品房卖,从法律上来说行得通不?这中间会不会有什么风险和问题呢?

拆迁补偿安置房能够买卖吗

我家有套拆迁补偿安置房,现在手头有点紧,想把它卖掉换点钱应急。但我不知道这种房子能不能卖,担心卖了会有麻烦。想了解一下从法律角度,拆迁补偿安置房到底可不可以卖呀?有哪些要注意的地方?

拆迁安置房能不能卖?

我家的房子面临拆迁,会得到拆迁安置房。现在手头有点紧,想把这个安置房卖掉换点钱,但又担心会有法律风险,不知道这种拆迁安置房到底能不能卖,具体要满足什么条件才可以合法买卖。

拆迁房是否可以买卖?

家里有一套拆迁房,想把它卖掉换点钱,但又不太确定这样做是否合法合规。想具体了解一下拆迁房买卖在法律上是怎么规定的,什么样的拆迁房能卖,什么样的不能卖。

拆迁安置房的买卖与一般商品房的买卖有哪些不同?

我最近考虑买房,看中了几套房子,有的是拆迁安置房,有的是商品房。我想了解下在买卖过程中,这两种房子具体有哪些不一样的地方,比如交易限制、产权问题等,麻烦给我详细讲讲。

拆迁后的房子可以卖吗

我家房子拆迁了,分了几套安置房。现在我手头有点紧,想把其中一套卖掉换点钱应急。但我不知道这拆迁后的房子能不能卖。我想了解一下,从法律角度看,这种房子有没有什么限制,能不能自由交易呢?

拆迁安置房未拿证能够买卖吗?其法律规定是怎样的?

最近在考虑房子的事情,遇到一套价格挺合适的拆迁安置房,但还没拿到证。我挺心动的,可又怕有啥问题。就想弄明白这种没证的拆迁安置房到底能不能买呀?在法律层面是怎么规定的呢?

拆迁安置房未办证可以转让吗,法律是如何规定的?

我家有一套拆迁安置房,还没办房产证。最近有人想买,我也有点心动。但我不知道这种没证的房子能不能转让。想了解一下从法律角度来说,拆迁安置房在没办证的情况下到底可不可以转让啊?有什么需要注意的地方?

安置房领房产证后就是商品房吗

我家之前因为城市建设拆迁,分了一套安置房。现在已经办理好了房产证,我想了解一下,这套安置房现在算是商品房了吗?能不能像商品房一样自由买卖、交易不受限制呢?想知道这两者在性质上到底有啥区别。

拆迁安置房能够进行买卖吗

我最近在考虑买房,看到有拆迁安置房价格比较便宜,有点心动。但不太清楚这房子到底能不能买,担心买了会有各种问题,想知道拆迁安置房在法律上到底能不能进行买卖,希望能得到详细解答。

被征地拆迁房子是否有产权?

最近家里的房子面临征地拆迁,给了拆迁房作为补偿。但不太清楚这拆迁房有没有产权,能不能像正常商品房一样自由买卖。想知道具体在法律上是怎么规定的。

安置房可以买卖交易吗

我最近在考虑买房,看到有安置房价格比较便宜,有点心动。但不太清楚安置房到底能不能买卖交易,担心买了之后会有各种问题,想了解下在法律层面,安置房究竟可不可以进行买卖交易呢?

拆迁安置房可以买卖吗?能办房产证吗?

我最近在考虑买房,看到有拆迁安置房价格比较便宜,有点心动。但不太清楚这房子能不能买,买了之后能不能顺利办下房产证。想了解一下拆迁安置房在买卖和办房产证方面到底是怎么规定的,有哪些需要注意的地方 。

拆迁安置房可以买卖吗?这样做合法吗?

最近看到有拆迁安置房在售卖,心里有点心动,但又担心有风险。不知道这类房子能不能放心买,买卖是否受法律保护。想了解下具体在什么情况下拆迁安置房能买卖,买卖时又需要注意哪些问题。

安置房有房产证吗?能卖给别人吗?

我家有套安置房,最近想处理掉,但不清楚这安置房到底有没有房产证,要是有证的话能不能卖给别人。也不知道这中间涉及哪些法律规定和手续,想详细了解下,避免后续出现麻烦。

哪些拆迁安置房可以进行买卖呢?

我最近看中了一套拆迁安置房,很想购买,但又担心存在法律风险。我不太清楚什么样的拆迁安置房能够合法买卖,具体需要满足哪些条件。希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

买卖安置房受法律保护吗?法律上如何认定?

我最近在考虑买一套安置房,价格相对比较合适,但又担心不受法律保护,以后会有麻烦。想知道从法律层面来说,买卖安置房到底能不能受到保护,又是怎么认定这种买卖行为是否合法有效的呢?

征地拆迁房能不能卖?

我家房子涉及征地拆迁,分了拆迁房。现在有人想出高价买,我有点心动,但又担心这样的房子买卖会有法律风险。所以想问问,这种征地拆迁房到底能不能合法出售?具体要满足哪些条件才可以卖呢?

拆迁安置房产权究竟属于谁?

我家涉及到拆迁安置,现在房子已经分下来了,但对于这个拆迁安置房的产权归属不太清楚。想知道从法律角度来说,这个房子产权到底怎么定,是归被拆迁的人,还是有其他情况,希望能详细了解一下。