拆迁安置房产权究竟属于谁？

拆迁安置房产权的归属问题较为复杂。一般情况下，有约定按约定确定。如果拆迁安置协议里明确说明了产权归谁，那就按照协议来。比如协议规定房子归被拆迁人张三，那张三就拥有该安置房产权。

若协议未明确约定，通常在房屋交付并办理相关产权登记手续后，所有权归被拆迁人所有。这是因为我国实行不动产统一登记制度，《民法典》 第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就意味着，办理产权登记是确定房屋产权归属的重要依据。在办理产权登记前，被拆迁人对房屋享有期待权，其权益受法律保护。

不过，在一些特殊情形下，产权归属会有所不同。例如，拆迁安置房是在集体土地上建设的，其所有权的转移可能需要符合集体土地的相关规定和程序；如果存在多人共同参与安置事宜，但仅一人签字，且签字是在被欺诈、胁迫等非法情况下作出的，那么不能仅凭签字就确定安置房归属；当被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。若在安置过程中存在违规操作或其他纠纷，像开发商未按规定建设或存在产权瑕疵等情况，都可能导致所有权的归属存在争议，这种情况下就需要通过法律途径解决 。