question-icon 新的安置房能够办理房产证吗

最近遇到安置房的事儿,我家刚分了套新的安置房,我想知道能不能办房产证。也不清楚办理有啥条件和要求,就怕到时候手续不全办不了。想了解下从法律角度,新安置房到底能不能办房产证啊?
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answer-icon 共1位律师解答

新的安置房在符合一定条件的情况下是可以办理房产证的。 首先来解释一下相关的法律概念。不动产物权,简单来说就是像房子、土地这些不能移动的财产的权利。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就是说,房子的产权要经过登记,才能真正确定归谁所有,而办理房产证就是一种重要的登记方式。 一般情况下,要办理安置房房产证,需要满足一些条件。一方面,安置房的建设要符合相关规划和审批要求,手续必须齐全。这就好比盖房子得有合法的手续,不能随便乱盖。另一方面,要完成房屋的竣工验收等程序,只有房子质量等各方面都通过验收了,才具备办证的基础。 在这些条件都满足的前提下,安置户可以向当地不动产登记部门提出办理房产证的申请。不动产登记部门会对申请材料进行审核,比如房屋产权归属是不是清晰,相关的税费有没有缴纳等。经过审核通过后,就会为安置房办理房产证。 不同地区对于安置房办理房产证可能还有一些特殊规定,有的地方可能要求安置房取得一定年限后才可以办理房产证,比如满5年取得完整产权才可以依法领证 。所以,在实际操作之前,最好详细了解一下当地的政策和规定。

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