question-icon 房贷个税专项附加扣除政策的条件和标准是什么?

我买了房正在还房贷,听说有房贷个税专项附加扣除政策,可我不太清楚具体要满足啥条件,扣除标准又是怎样的。希望了解一下这方面政策,看看自己能不能享受这个扣除优惠。
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  • #房贷个税扣除
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房贷个税专项附加扣除,是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策,简单来说,就是符合条件的纳税人在缴纳个人所得税时,可以把房贷利息部分从应纳税所得额中扣除,这样应纳税额就会减少,从而少交个税。 要享受房贷个税专项附加扣除政策,是有一定条件的。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,才可以享受扣除。这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,你的这笔房贷得是享受首套房贷款利率的才行。 在扣除标准方面,同样依据上述办法,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。而且,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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