房屋拆迁有户无房如何安置?

我所在的地方要进行房屋拆迁了,可我属于有户无房的情况。心里特别没底,不知道这种情况下到底会怎么给我安置。想了解一下,像我这样的,在法律上对于安置是怎么规定的,能得到怎样的保障。
张凯执业律师
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在房屋拆迁中,有户无房的安置情况需要分不同土地性质来看。


首先,如果是国有土地上的房屋拆迁,一般来说,拆迁补偿的对象主要是房屋所有权人。仅有户口没有房屋的话,通常不能获得房屋价值的补偿。这是因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿是针对被征收房屋价值等方面 ,没有房屋就不存在这部分对应的补偿。不过,有些地方可能会基于当地政策,给予一定的安置补助,或者符合特定条件(比如取得户口时间、年龄等要求)可以申请当地的安置房。


其次,要是集体土地征收的情况。虽然没有房屋,但作为集体经济组织成员,对于集体所有的土地有相应权益,在征收补偿中可以得到一定份额。这里拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准,未经合法批准的宅基地不予认定,经合法批准但超出控制标准的部分也不予补偿。有户无房虽不享受房屋价值补偿,但能享受土地和安置补偿,具体如何安置由当地的集体经济组织决定。


总之,有户无房的安置没有统一标准,很大程度取决于当地的政策和集体经济组织的规定。被拆迁人要及时关注当地的拆迁安置方案,积极维护自身合法权益。


相关概念:

拆迁补偿:是指房屋征收主管部门自己或委托征收单位按照相关规定,征收集体土地地面上的单位或是个人房屋,对被征房屋经过审核批准后给所有权人安置搬迁损失的补偿。

宅基地:农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

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