在农村拆迁中,有房无户该如何进行安置?

我在农村有房子,但户口不在这边。现在村里要拆迁了,我特别想知道像我这种有房无户的情况,会怎么给我安置呀?是能给房子还是给补偿款,还是有其他的办法呢?就想了解下有房无户在农村拆迁时的安置政策。
张凯执业律师
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在农村拆迁中,有房无户的安置情况如下:


首先,要明确农村房屋拆迁适用《土地管理法》规定,集体土地上房屋拆迁依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。


对于有房无户的情况,通常因为没有该村村民资格,不能享受只有该村村民才能享受的待遇,比如房屋拆迁时的安置补助待遇。不过,房屋作为合法财产,拆迁时应当给予房屋的货币补偿。补偿一般以评估价为标准,结合房屋成新确定,给予货币补偿。例如,房屋评估价值为50万,根据成新等因素综合考量后,可能会给予相应数额的货币补偿款。


但是在安置补助方面,比如人均给予若干安置房面积,或者每户给予若干宅基地面积等这些安置补助待遇,有房无户的人往往是不能享受的。不过不同地区的拆迁政策存在差异,有些地方可能会基于实际情况,比如房屋建造的历史原因、居住情况等,制定一些特殊政策,有可能给予一定程度的照顾,比如提供一定面积的安置房,只是这种情况相对较少。


相关概念:

集体土地:是指农村集体所有的土地,由本集体经济组织成员共同所有,区别于国有土地。

村民资格:判定是否属于某村村民的一种身份认定,涉及能否享受该村相应权益和待遇 。

安置补助:是对被拆迁人因拆迁而进行安置给予的一种补助,常见形式有提供安置房、宅基地等。

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