拆迁房户口不在里面可以分房吗?

我家房子面临拆迁,但我的户口不在拆迁房所在地。我很担心自己是否能分到房子,毕竟户口不在。我想了解这种情况下分房具体是怎么规定的,有没有相关政策依据。
张凯执业律师
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拆迁房户口不在里面是否可以分房,需要依据当地政策决定,受多种因素影响,以下为您详细分析:


**户口与补偿关系方面**:在部分地区,户口会涉及到补偿。比如一些地方的拆迁政策规定,只有户口在本地的居民才能享受安置分房的待遇。然而,非本地户口不代表不能获偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿等,这里并未单纯以户口作为唯一的补偿依据。


**房产权属方面**:尽管户口不在,但如果是合法房屋拥有者或住户,仍有资格获偿。例如,通过合法购买取得房屋产权,即便户口不在拆迁房内,在拆迁时也应获得相应补偿。因为房屋作为个人的合法财产,受到法律保护,拆迁方需要对房屋的价值进行合理评估并给予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


**双方协商方面**:有时可以通过与拆迁方积极交涉,确认能否获偿。在实际拆迁过程中,拆迁方和被拆迁方可以就补偿方式、补偿金额等进行协商。如果被拆迁方能够提供合理的依据和诉求,拆迁方可能会根据实际情况给予一定的补偿或安置。


**采取法律手段方面**:如权益受损,可寻求法律援助。如果被拆迁方认为自己的合法权益受到侵害,例如应得的补偿没有得到落实,可以通过法律途径解决。比如向人民法院提起诉讼,要求拆迁方给予合理的补偿和安置。

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