拆迁时户口不在但人在住,这种情况该如何补偿?

家里房子面临拆迁,可我的户口不在这儿,但一直实际居住。我不清楚这种情况能不能得到补偿,如果能补偿,具体该怎么操作,补偿标准又是什么,心里很没底,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在拆迁时户口不在但人在住的情况下,补偿事宜可能会比较复杂,因为被拆房屋的使用状况和户籍登记不符。以下是几种常见的补偿方法及相关分析:


**提供实际居住证明争取按常住居民标准补偿**

可以收集水电费账单、物业管理费单据、居委会证明等材料,来证实自己的居住事实,从而争取按常住居民标准获取补偿。这些证明材料能清晰显示你在该房屋长期居住生活,是主张合理补偿的重要依据。


**与拆迁方协商解决**

主动与拆迁方进行沟通,向其详细陈述自己的实际居住情况和面临的困难,寻求合理的补偿方案。通过友好协商,双方有可能达成一个都能接受的补偿协议,既能保障你的合法权益,也有利于拆迁工作的顺利进行。


**通过法律途径解决**

若与拆迁方协商未能取得满意结果,可以诉诸法律。向法院提起诉讼,请求法院确认自己在该房屋的居住权,并据此获得相应的补偿。在法律诉讼过程中,要提供充分的证据来支持自己的诉求。


从相关法律条文来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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