不是本村户口在拆迁时该怎么获得赔偿?

家里的房子面临拆迁,但户口不在本村,不清楚这种情况下能不能获得赔偿,能获得哪些赔偿。想了解具体的赔偿标准和相关规定,以及如果赔偿不合理该怎么办。
张凯执业律师
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不是本村户口在拆迁时能否获得赔偿以及如何赔偿,需要根据具体情况和当地拆迁政策来确定。


首先,要明确拆迁补偿的常见类型。一般分为户口补偿和原有房屋补偿。如果拆迁是按户口补偿,那么没有本村户口就无法享受这部分补偿。但如果是按产权补偿,作为房屋的产权人是一定会有补偿的;很多地方采用户口和房屋结合的补偿方式,这种情况下,没有户口则不能享受户口补偿部分,但如果有房屋,房屋部分是可以享受补偿的。


其次,关于补偿的范围和方式。房屋拆迁补偿包括多种形式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果是有营业执照的门面房、个体户经营用房等,应当按照商业用房性质补偿,补偿内容比住宅用房更多,会包括停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等费用。


再者,相关法律依据方面,土地管理法规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地,但并没有禁止村民出售房屋,所以外村人依法取得房屋的,遇到拆迁时,可以获得房屋拆迁补偿款。


最后,如果遇到补偿额过低或者补偿不合理的情况,建议聘请专业拆迁维权律师,通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

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