question-icon 房屋居住权协议需要进行公证吗

我打算和别人签一份房屋居住权协议,心里有点没底,不太清楚这个协议需不需要去公证。就想知道公证对这个协议来说重不重要,不公证会不会有什么问题,要是公证了又有哪些好处,所以想了解下房屋居住权协议到底需不需要公证。
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房屋居住权协议原则上不需要公证。首先来了解一下什么是公证,根据《中华人民共和国公证法》第2条,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 而居住权协议,只要符合一定条件,即便不公证也是有效的。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力,就是说签协议的人得是能对自己行为负责的正常人;(二)意思表示真实,也就是双方是真心实意签这个协议,没有被强迫、欺诈等情况;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,简单讲就是协议内容不能违法,也不能违背基本的道德伦理。 不公证的居住权协议,只要满足上述条件,同样具有法律效力。不过,公证也有好处,经过公证的居住权协议,在证据效力上会更强。如果以后因为这个协议产生纠纷闹到法院,公证过的协议作为证据,法院会更倾向于认可其真实性和合法性。 举个例子,如果甲和乙签订了房屋居住权协议但没公证,后来乙不承认协议内容,甲要证明协议的真实性就可能比较麻烦;但要是协议经过公证,甲在证明协议真实性上就会轻松很多。 相关概念: 人役权:居住权是人役权的一种特殊形式,指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使用的权利。 自物权:也叫所有权,是对自己财产享有的全面支配权。 他物权:是对他人财产享有的物权,居住权就属于他物权 。 限制物权:不像所有权那样可以全面支配,居住权只享有占有、使用等部分权利,属于限制物权。

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